VISC fazendo nova oferta, BPFF girando carteira e mudança de público alvo de FII
Continuar lendo Nova oferta VISCTag: hglg
FII vendendo ativo
Fundo vendendo shopping, 3 novas emissões e resumo do conference call de hoje.
Continuar lendo FII vendendo ativoAGE do XTED não deu em nada
Resumo da AGE do XTED e FoFs comprando KNRI
Continuar lendo AGE do XTED não deu em nadaSaída da Petrobras do XPCM
Relatórios do Credit Suisse, HFOF e fato relevante do XPCM
Continuar lendo Saída da Petrobras do XPCMAquisições acontecendo
Ninguém quer sair de FII de laje corporativa
Live do Baroni com o Alexandre Donini, gestor do BPFF.
Continuar lendo Ninguém quer sair de FII de laje corporativaRenda fixa já foi, focar na renda variável
Entrevista do Arthur Vieira de Moraes com o Raul Grego, analista de fundos imobiliários da Eleven Financial.
FIIs citados: HGRE, HGPO, XPLG, HGLG, ALZR
FIIs que possuo: HGRE, HGPO, XPLG, HGLG, ALZR
Comentaram que a NTN-B longa já caiu bastante, o que acabou fazendo com o que IFIX subisse. Mas como o grande movimento já aconteceu, não acreditam em uma alta adicional do IFIX por causa da renda fixa.
Mas como a vacância de algumas regiões como São Paulo está caindo, podemos ver redução de descontos e até aumento de preço em algumas regiões (que seria o “viés” de renda variável dos FIIs. Inclusive vimos nos relatórios gerenciais do HGRE e HGPO implementações da ordem de 20% nos contratos de aluguel.
Após uma enxurrada de ofertas de FIIs, Raul acredita que haverá mais ofertas de laje corporativa. Eu acho o contrário, pois o cap rate atual não traz para os investidores renda fixa uma rentabilidade que eles entendam como razoável.
Comentaram que FoF é um bom início, um bom aprendizado. Eu concordo com eles e inclusive tenho uns FoFs, mas é melhor apenas ler os FoFs do que fazer uma grande alocação neles.
Uma boa sacada do Raul foi alocar o seu dinheiro que iria gastar com imóveis em FIIs. E não esquecer que imóveis e FIIs possuem o mesmo víes imobiliário.
Raul lembrou que é preciso entender o racional da oferta e o motivo do preço estar acima ou abaixo do preço atual na bolsa.
Ele gosta do XPLG (prefiro HGLG), do ALZR (comprei antes de ser modinha) e de fundos de shopping em geral por causa do easy comps em 2018 por causa da greve dos caminhoneiros. A greve dos caminhoneiros foi extremamente pontual e como o varejo não está performando como esperado, estou um pouco pessimista com shoppings. Parei de alocar neles.
Raul gosta bastante de HGPO, mas preço atual (26 mil reais o metro quadrado) não faz sentido. Meu preço médio está muito baixo e estou aumentando (e “piorando” meu preço médio) pois entendo que fundo irá surpreender positivamente nos próximos meses.
Preço de aluguel em SP continua subindo
FIIs citados: ATSA, BCIA, BPFF, HGPO, VRTA, BMLC, GRLV, HGRE, HGLG, UBSR, TGAR. VILG, VISC, BCFF
Continuar lendo Preço de aluguel em SP continua subindoWPLZ ganha processo contra LAME
FIIs citados: HGLG, BCRI, WPLZ
FIIs que possuo: HGLG, BCRI, WPLZ
Continuar lendo WPLZ ganha processo contra LAME