O que se sabe sobre o fundo
Quasar fez uma live sobre o fundo QAGR
Reforçaram que Brasil possui uma escassez de silos, BNDES criou uma linha específica para este segmento (PCA). Mas a linha morreu e decidiram “recriar” ela com o fundo QAGR11.
Olivier Colas era CFO da Kepler e conversei com ele várias vezes pois dava recomendação de compra/venda em uma corretora no passado.
Ativos alvo
Comentaram que os ativos alvo não tinham todos os documentos prontos e decidiram pegar outros ativos.
Cap rate
De jul/19 a dez/19 houve redução da taxa de juros e frisaram que foi difícil manter o mesmo cap rate
Compraram alguns ativos a uma taxa de 9.75%, outros com 7.5%. De uma maneira consolidada pensam em entregar 8.8% no fundo, sendo que a meta é 8%
Vai se expor a empresas listadas, reduzindo risco de crédito
Saída Olivier/Eça
Quem criou a tese foi a Quasar, quem iria originar seriam Olivier/Eça. Mas Quasar percebeu que não era necessário terceirizar originação
Minha visão
Olivier é um cara muito bom, por algum motivo não executou
Não entrei na oferta por não ter conforto (concentração específica em uma região e um inquilino). A história precisa melhorar, precisa ter um track record pra demonstrar mais conforto.
Clique aqui para ler sobre os fundos do Credit Suisse
Direto e reto top