Novo fundo na área

Movimentações de 2 FoFs, novidade sobre fundo de desenvolvimento e fundo do Santander concluindo captação.

FIIs citados: KNRE, ALZR, KFOF, BCFF, SADI, CPTS, TGAR, XPLG

FIIs que possuo: ALZR, BCFF

KNRE

Está propondo postergação do prazo de vencimento do fundo por 2 anos (ago/19 para ago/21). Caso cotistas não aprovem a postergação do prazo do fundo, irão distribuir proporcionalmente o estoque que o fundo possui atualmente (algo que eu acho pouco líquido e muito ruim).

O fundo já tem 85% das unidades vendidas e tudo está pronto. Basta vender.

Cronograma estimado pela Kinea

A taxa de administração foi pleiteada para 1%, redução ao atual de 2%

Não achei a data da AGE.

ALZR

Fundo fez duas aquisições, de um total de 28 milhões de reais. Cap rate foi bom, acima de 9%.

Levando em conta o caixa de 172 MM BRL, ainda precisam alocar em torno de 144 MM BRL.

KFOF

Nenhum ativo novo na carteira, reduziu BBPO e aumentou SDIL

BCFF

Aumento de exposição ao BTCR e redução do HTMX

Novo ativo da carteira é RBRY, um FII de CRI da RBR.

SADI

Fundo do Santander de CRIs com exposição ao CDI teve sua oferta encerrada. Captaram 318 MM BRL (montante alvo era 300 MM BRL). Vamos ver a velocidade de alocação.

Não falaram a data de início de negociação, acredito que deve ser esta semana/semana que vem.

CPTS

Fundo comprou 3 CRIs: (i) 10 MM BRL no CRI Helbor IPCA + 7.7%; (ii) 10 MM BRL no CRI JHSF Malls IPCA + 6.45%; (iii) 10 MM BRL no CRI JSHF Malls CDI + 2.15%

Leia o comentário que eu fiz recentemente sobre o SADI aqui.

TGAR

Fundo anunciou a sétima emissão e pretende captar 200 MM BRL e o montante mínimo será 30 MM BRL. Preço de emissão será 134.91 BRL/cota + 5.5% de taxa = 142.33

Direito de preferência será 0.99, fundo irá praticamente dobrar.

Vamos ver a velocidade de alocação após a captação.

Taxa na oferta está um pouco acima de peers

XPLG

Comprou cotas do NE Logistic, localizado em Pernambuco, por 537 MM BRL. Já pagou o sinal de 10 MM BRL.

Olhando para a receita, 31% é proveniente de contratos típicos e 69% de contratos atípicos.

Não falou cap rate, então fica um pouco difícil de ver se foi uma transação boa ou não.

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