Leandro FIGS fez uns comentários e novidade no NSLU
FIIs citados: XPIN, PATC, BRCR, FIGS, SDIP, ALZR, HGRE
FIIs que possuo: FIGS, SDIP, ALZR, HGRE
FIGS
Decidiram não pagar dividendo por questão de investimentos em ambos shoppings. Ainda há 2.8 MM BRL (1.08 BRL/cota) a ser despesado
Tem renda retida (0.92 BRL/cota) até agosto de 2019.
Leandro fez umas contas e entende que o FIGS possui renda real de 0.48 BRL/cota
SDIP
Efetivou a compra do Torre Sul, valor em linha com o informado no prospecto (14 mil reais o metro quadrado)
Assine o relatório do Desmistificando FIIs clicando aqui
XPIN
Cooper decidiu sair do imóvel e, por contrato, vai pagar 6 meses de multa.
Vamos ver o esforço de redução da vacância.
ALZR
Aquisição de um ativo em São Paulo locado para a Momentum com contrato atípico de 10 anos. Cap rate de 9.6%, bom
PATC
Comunicou que 53% do patrimônio do fundo está alocado, ou seja, falta alocar 47% do dinheiro.
BRCR
Aprovaram a sexta oferta do fundo. Preço foi alterado de 84 para 92 BRL/cota.
HGRE
Fundo concluiu a oferta, captando 154 MM BRL via direito e 342 MM BRL via oferta. O lote adicional foi exercido.
XPML
Irá captar 400 MM BRL na sua quinta emissão (lote adicional de +20%)
Preço será 106.50 + 2.99% de custo = 109.68 BRL/cota.
Montante mínimo será de 300 MM BRL
4 ativos alvo: 2 no Sudeste, 1 no Sul e 1 no Centro Oeste.
Atualmente esse é o meu FII de shopping preferido.
XPLG
Comprou condomínio logístico em Pernambuco (cap rate de 9.5%). 30% dos contratos é típico e 70% é atípico.
NSLU
Administradora comunicou que houve uma decisão da justiça definindo aluguel em 1.5 MM BRL/mês, uma redução de 17%, e afirmou que irá recorrer.
Zerei NSLU, foi bom enquanto durou. Vamos para outros ativos.