3 ofertas, fundo dando desconto no aluguel no Itaim e outro justificando o preço alto que pagou na aquisição.
FIIs citados: HTMX, FEXC, HGFF, BMLC, RNGO, KFOF, RBVA, ONEF
FIIs que possuo: HTMX, FEXC, BMLC, RNGO, RBVA,
HTMX
Convocou uma AGE no dia 12 de agosto para uma nova emissão de cotas. Irá captar 19 MM BRL (montante alvo e também o mínimo).
O preço será 137.62 + 3.85 de custo = 141.47 BRL/cota. Não definiram o fator de subscrição, acredito que deverá ser 0.12
A proposta é fazer aquisição de unidades hoteleiras na cidade de São Paulo.
FEXC
Dia 26/jul foi o último dia com direito das cotas para poder exercer subscrição
Não conhece FIIs? Leia o livro do André Bacci.
HGFF
Credit Suisse criou o seu FoF. Proposta é captar 150 MM BRL, preço da emissão será 100 + 3 de custo = 103 BRL/cota.
Lote adicional será de 20% (30 MM BRL) e o mínimo será de 50 MM BRL.
Taxa de administração será 0.8% e performance será 20% sobre o IFIX.
A composição do fundo será de no mínimo 67% em FIIs
O material publicitário se encontra aqui.
Eu gosto da proposta do MGFF e do RBRF: investir em FIIs, mas também em CRIs e outros. Mínimo de 67% em FIIs parece alto para mim.
BMLC
Assinou novo contrato com Exxon, cobrindo 899 m2. Vacância cai de 26% para 12% no Rio de Janeiro e vai para 10% no consolidado do fundo.
Tenho fundo e gosto dele. FG/A fez um bom trabalho na redução da vacância neste fundo.
RNGO
Vacância atingiu 19% e temos 33% dos contratos com revisional em 2019 (risco de cair preço nos contratos atuais). Não consegui enxergar expectativa de uma melhora para os próximos meses.
Eu tenho ele, faz tempo que não aloco nele.
KFOF
Convocação de AGE para definir o preço da segunda emissão de cotas. Querem captar 1.9 milhão de cotas (lote adicional +20%), lote mínimo de 9 mil cotas.
Levando em cota que há 1.3 milhão de cotas, querem mais que dobrar o fundo.
RBVA
Fundo justificou o cap rate baixo de aquisição (6.8%) no imóvel na Paulista com Pamplona por levar na conta apenas o aluguel mínimo.
Comentou que haverá aluguel variável também (mas não falou o valor estimado dele).
ONEF
Revisional do Banco do Brasil foi para baixo, será que estava um preço fora da realidade do Itaim?
Vamos acompanhar.