Arthur Vieira de Moraes entrevistou Ilan Nigri e Leandro Bousquet.
Segue um resumo abaixo.
Governança
Falaram que a governança em FIIs é superior, principalmente pela peridiocidade da prestação de contas.
Eu discordo parcialmente, pois a indústria está ainda engatinhando. Estamos evoluindo bastante na questão da transparência mas ainda há espaço para melhorar bastante.
Dívida em FIIs
Alguns fundos estão tomando isso como prática usual, inclusive fundos da Vinci.
Reiteraram que é uma porcentagem pequena do patrimônio. A proposta é fazer aquisições de bons ativos a preços bons. Como não tem todo o dinheiro para comprar o ativo, tomam dívida.
A taxa da dívida é IPCA + 7.5%, enquanto aquisições estão saindo a IPCA + 9-10%. Sim, a dívida está fazendo sentido.
Ecommerce
Gostam do segmento e querem ter inquilino de ecommerce ou ativo que ecommerce possa usar no futuro.
Condomínio logístico
Gostam de condomínio logístico por questão de reduzir custo com segurança/administrativo
Ainda não tenho VILG, aloquei dinheiro na oferta do HGLG