FIIs citados: RBVA, XPML, EURO
FIIs que possuo: RBVA
RBVA
Convocação de AGE para 15 de agosto para captar 180 MM BRL. Mínimo de captação será 20 MM BRL.
Preço de emissão será 107.70 + 3.18 = 110.88 BRL/cota (contra 144 BRL/cota atualmente)
Fator de subscrição será 0.41
Colocaram pipeline focando na cidade de São Paulo e na cidade do Rio de Janeiro com cap rate girando em torno de 5-7.5% e outros com cap rate de 7.5 – 9%
XPML
Anunciaram uma nova oferta de 430 MM BRL. Mínimo de captação será 320 MM BRL.
Ativos alvo são participações no Natal Shopping e no Downtown.
Preço de emissão será 102 +2.93 = 104.93 BRL/cota (contra 110 BRL/cota atualmente)
Fator de subscrição deverá ser em torno de 0.45
Após estresse de não conseguir alocar facilmente em ativos, acho bastante positivo ter ativos alvo já definidos.
EURO
Locatária do módulo III quitou a dívida e renovou o contrato de locação até jun/22. O valor da dívida era 4.5 MM BRL que, com desconto de 18%, foi para 3.6 MM BRL.
O pagamento será dividido em 2.8 MM BRL em dinheiro (6.56 BRL/cota, 4% de yield) e 0.8 MM BRL como lote de um terreno de um loteamento (Loteamento da Prata na fazenda da Grama), pelo que entendi é em Itupeva.
Fundo possui 5 imóveis logísticos e 1 teste de elevadores. Atualmente tem 31% de vacância e nunca me senti atraído por ele.