Arthur Vieira de Moraes, da Infomoney, fez uma live com Eduardo Becker que trabalha no portal do trader.
FIIs x ações
Edu comentou sobre a menor volatilidade de fundos imobiliários versus ações e que FIIs costumam subir/cair menos que ações.
É importante lembrar que FIIs possuem grande dificuldade para tomar dívida, logo com uma menor alavancagem possuem uma menor volatilidade em seus resultados.
E como não é possível ter posição vendida em FIIs, só pode vender quem possui as cotas (o que acaba reduzindo bastante a liquidez versus ações).
Quando sair de uma determinada posição?
Edu falou que quando fundamentos são perdidos em determinado ativo, ele não vende de imediato. Ele deixa o ativo em “quarentena” e analisa se há uma possibilidade de correção. Se não acredita mais no ativo, ele decide sair.
Maior demanda em FIIs
Edu comentou que como SELIC está baixa e deverá permanecer em patamares baixos nos próximos meses, a expectativa é de haver uma migração para renda variável/FIIs.
Eu acrescento que cada vez mais as pessoas estão conscientes de que não poderão confiar 100% na previdência do Governo. Ter uma renda independente do Governo (como FIIs) é importante.
Aportar em FIIs até quando?
Edu acredita que quando FIIs pagarem com dividendos duas despesas fixas suas. Depois o resto alocar em ações.
Eu prefiro ver FIIs pagando todas as suas despesas fixas, aí você tem uma tranquilidade fenomenal.