FIIs citados: KFOF, KNHY, XPML, KNIP, DMAC, KNCR, KNRI, SDIL
FIIs que possuo: KNIP, DMAC, KNRI, SDIL
KFOF
Evolução marginal de alocação de ativos (97% em abril para 98% em maio).
Tiveram ganho de capital este mês, gerando 0.03 BRL/cota. A estratégia tática foi reduzida de 34% do patrimônio para 31%. Reduziram posição de shoppings (41% para 39%) e atípico (40% para 37%), enquanto logístico subiu (13% para 16%) e iniciaram posição em fundos híbridos (2%).
Resumindo, fundo reduziu pontualmente as suas posições em termos gerais e iniciou uma posição no XPML (7.3%).
KNHY
Fundo encerrou o mês de maio com 80.8% alocado (contra 80.3% em abril), mudança pontual que foi basicamente marcação a mercado dos CRIs. Comentaram que estão se esforçando em originar novas operações.
DMAC
Relatório gerencial de abril reportou uma redução de 69 MM BRL do VGV remanescente no fundo, atingindo 2.1 BI BRL remanescente.
Destaque positivo para Ponta Negra (AM) que reduziu em 26 MM BRL seu VGV remanescente, mesmo aumentando o seu preço de venda.
Destaque negativo para empreendimento Alto São Francisco (SP) em que eles reduziram o preço vendido de 5.5 k BRL/m2 para 3.4 k BRL/m2 e venderam apenas 1 apartamento.
Tenho o fundo e gosto dele. No aguardo do desinvestimento completo.
KNCR
Zeraram um CRI da Petrobras IPCA + 6.41% e, com outros ajustes pontuais, caixa aumentou de 4.7% para 6% no final de maio/19.
KNIP
Com os recursos da oferta, caixa do fundo passou de 4.3% para 31.5% do patrimônio do fundo. O fundo não fez alocação no mês de maio. Vamos acompanhar a velocidade de alocação e o quanto pode prejudicar a distribuição de dividendos do fundo.
Tenho esse fundo mas parei de alocar faz tempo.
KNRI
Vacância física se encontra em 5.1% (financeira em 8.3%), estabilidade MoM. O poder de fogo do fundo (caixa) era de 481 MM BRL no final de maio, sendo que 286 MM BRL será alocado para comprar o Edifício Diogo de Moreira.
Comparando abril contra maio, cronograma de vencimentos/revisionais fica estável em 2019 e cai em 2020: de 20% para 16% nos vencimentos de contratos e 11% para 9% nas revisionais.
SDIL
Fundo concluiu a quarta oferta, captando 125 MM BRL (valor alvo da oferta), sendo 839.632 cotas no exercício de direito de preferência, 293.854 cotas nas sobras e 213.642 cotas na oferta em si.