FIIs citados: RECT, MALL, KNCR, CRFF, CXTL, KNRI
FIIs que possuo: KNCR, KNRI
RECT
Oferta 400 foi concluída, captando 120 MM BRL (meta era captar 420 MM BRL, valor mínimo de 50 MM BRL), preço da oferta foi 100 reais.
Os ativos a serem comprados estão na página 82 do prospecto.
Negociação irá iniciar em 29 de abril de 2019
Seguindo o que foi escrito no prospecto, o fundo irá adquirir o imóvel Alphaville e o da Barra.
O imóvel de Alphaville possui um contrato típico até 2028, com revisional em 2021. Aluguel mensal está baixo (34 BRL/m2), então há uma gordura aqui.
O imóvel da Barra possui contrato atípico até 2021 e está com preço um pouco alto para a região (188 BRL/m2), o que fará com que o fundo sofra em 2022.
MALL
Performance fraca no mês de fevereiro (relatório de março), colocou a culpa no carnaval. A desculpa não deveria se repetir no próximo mês.
KNCR
AGE postergada do dia 7 de maio de 2019 para 7 de agosto para discutir se o fundo pode comprar ativos de instituições ligadas.
CRFF
Oferta foi concluída, captando 69 MM BRL. Preço de emissão foi 100 reais. Meta era captar 200 MM BRL e o mínimo era 50 MM BRL.
Como é um FoF, ele não deu muita direção sobre a alocação de ativos. Vamos ver a velocidade de alocação.
KNRI
Fundo comprouo edifício Atrium X, na rua Diogo Moreira, 184. Pagou 286 MM BRL por um prédio com ABL de 11.9 k m2, preço implícito de 24 mil reais o m2 (abaixo do que estão pedindo pelo FVBI). A parte importante da Faria Lima (na minha visão) está entre Rebouças e JK. Esse prédio do KNRI fica mais perto que o imóvel o FVBI.
CXTL
Oferta 476 foi concluída, captando 1.6 MM BRL (atingindo a meta da oferta). 0.4 MM BRL foi captado no direito de preferência, 0.8 MM BRL na oferta restrita. A oferta superou o mínimo (0.7 MM BRL).