FIIs citados: VLOL, RBGS, FIIP11b, OUFF, AEFI
Possuo: RBGS, AEFI
VLOL
Atualmente com 7% de vacância, comentou no relatório gerencial de março que está negociando com um grande operador varejista para área da marquise central e algumas visitas no 8º andar (vago).
Ativo bom, mas pequeno. Prefiro o FVBI. Não possuo VLOL
RBGS
Relatório gerencial de março reportando dados bons, como em todos os outros shoppings. Ponto a monitorar é a inadimplência bruta. Comentaram que foi um grupo específico de cotistas e já estão resolvendo a situação. Espero que seja pontual. Vacância ainda está alta (2 dígitos), mas vem caindo.
Tenho RBGS. Acredito que está amassado.
FIIP11b
Relatório gerencial de março informa que Magazine Luiza irá realmente desocupar o imóvel em Ibiporã (PR). Não há atualização sobre quem irá ocupar o imóvel após a saída da Magazine Luiza.
OUFF
Oferta CVM 400, montante total de 100 MM BRL sendo mínimo de 25 MM BRL. É a primeira oferta do fundo.
O pitch de venda da OUFF é ter uma taxa de adm/gestão menor que peers. Cobrar apenas 0.35% é bom para o cotista.
Mas, por outro lado, OUFF quer 30% de performance do que superar o IFIX, enquanto boa parte cobra 20%
O gráfico abaixo mostra um dos grandes motivos meus para otimismo no médio prazo com lajes corporativas. Então, quem tem FIIs de laje corporativa, pense 2 vezes antes de vender
AEFI
O fundo divulgou via fato relevante que postergou por mais 90 dias a discussão da troca de ativos com a Kroton.
Pelo que entendi a questão é técnica, não uma discussão entre Rio Bravo e Kroton (menos mal).
Esperamos então uma solução até dia 17 de julho de 2019.
Tenho AEFI e estou aguardando saber o preço da possível nova oferta.