FIIs citados: BCRI, HGBS, XPML
FIIs que possuo: BCRI, HGBS
BCRI
Vão fazer uma nova oferta 476 (investidores profissionais) cujo montante inicial é de 54.6 MM BRL, com preço de 105 BRL/cota (contra 125.75 no dia anterior e 99.98 de valor patrimonial).
O direito de subscrição será de 0.43 e o prazo final será no dia 17 de junho de 2019.
O montante mínimo será 10.5 MM BRL e não achei comentário sobre o lote suplementar.
HGBS/XPML
Divulgaram laudo de avaliação relativo à aquisição do Shopping Santana.
Há um setorial bom sobre últimos deals na página 34 (infelizmente não colocaram o cap rate).
Na página 38 podemos ver que inclusive houve fechamento de 8 shoppings no ano de 2018. A adição de novos shoppings de ser cada vez menor, senão daqui a pouco vamos ter canibalismo.
Fizeram valuation via fluxo de caixa, crescimento de 1% real ao longo dos anos. Vacância caindo nos primeiros anos e usaram taxa de capitalização de 8.5%, chegando no valor de 386 MM BRL (página 56).
Vamos ver se o shopping realmente entrega crescimento de 1% real nos próximos anos.