FIIs citados: MFII, UBSR, HFOF, TFOF, FOFT, ATSA, XPML, JPPC, KNIP, KINP, KNRE, RBDS, TGAR, HGCR, HGBS, BRCR, BBPO, FIIB, GRLV, SDIL, TBOF, FVBI, THRA
FIIs que possuo: MFII, HFOF, KNIP, HGBS, FIIB, GRLV, TBOF, FVBI, THRA
MFII
Relatório do representante dos cotistas informa que ele tentou ter acesso às informações auditadas da Mérito Realty Ltda e (por algum motivo) não conseguiu.
Ele afirmou que não possui interesse em se candidatar a representante dos cotistas no próximo período.
O representante fez questionamentos à CVM, mas ainda não obteve resposta.
Houve solicitação de melhorias no relatório gerencial do fundo e colocou como referência relatório de outros fundos de desenvolvimento: DMAC, JPPC, KNIP (acho que é KINP na verdade), KNRE, RBDS e TGAR.
Participou ativamente da elaboração do relatório do quarto trimestre (que realmente mostrou uma mudança relevante em termos de transparência).
Questionou o investimento em ações que o fundo fez mas não reportou a resposta do gestor/administrador.
Parecer jurídico informou que é pouco provável a indenização por danos morais, mas entende que é cabível solicitar indenização de quem manifestou opinião ofensiva em redes sociais.
Reclamou de não haver consolidação pro forma das empresas controladas, mas notou que houve nítida melhora.
Alguns questionamentos adicionais foram pleiteados, mas também não foram respondidos.
A governança é importante e estamos dando passos em uma direção positiva. Quão mais transparentes os fundos forem, melhor para a indústria.
UBSR
Relatório gerencial de abril comenta que adquiriu 3 CRIs: (i) WAM, IPCA + 10.5%, 11 MM BRL, duration de 3.1 anos; (ii) CHB, CDI + 3%, 15 MM BRL, duration de 2.4 anos; (iii) Gramado, IPCA + 17.5%, 25 MM BRL, duration de 2 anos;
Taxas boas, garantias robustas e prazo curto. Alocação agressiva e boa.
HFOF
Relatório gerencial de abril não trouxe novidade em relação ao imposto de renda no ganho de capital para o fundo (receberia em torno de 1.01 BRL/cota).
Vendas: (i) HGBS para enquadramento, (ii) HGCR (arbitragem sobre o preço da oferta), (iii) BRCR (após recebimento do dividendo extraordinário), (iv) BBPO para enquadramento e (v) FIIB por subir demais.
Compras: (i) GRLV e SDIL por apresentarem relação risco retorno atrativas, (ii) TBOF por causa de sua localização
O fundo possui 13% do patrimônio em caixa (31 MM BRL).
FOFT
Relatório gerencial de abril não trouxe novidade em relação ao imposto de renda no ganho de capital para o fundo (receberia em torno de 1.10 BRL/cota).
Vendas: (i) FVBI e THRA por causa da apreciação das cotas; (ii) BRCR após o recebimento do dividendo extraordinário
Compras: (i) GRLV e SDIL por apresentarem relação risco retorno atrativas, (ii) TBOF por causa de sua localização
O fundo possui 7% do patrimônio em caixa (8 MM BRL).
TFOF
Relatório gerencial de abril não trouxe novidade em relação ao imposto de renda no ganho de capital para o fundo (receberia em torno de 4.86 BRL/cota). Dos 3 FoFs citados, esse é que tem maior valor a ser recebido.
Vendas: (i) FVBI e THRA por causa da apreciação das cotas; (ii) BRCR após o recebimento do dividendo extraordinário
Compras: (i) GRLV e SDIL por apresentarem relação risco retorno atrativas, (ii) TBOF por causa de sua localização
O fundo possui 2% do patrimônio em caixa (2 MM BRL).
Cada FoF da Hedge possui a sua história mas eles costumam agir de maneira parecida.
ATSA
Cinema reverteu a queda que teve no mês anterior e reportou crescimento de faturamento de 45% YoY (mar/19 x mar/18).
Vacância continua caindo, mas ainda é alta (19%).
XPML
No relatório do primeiro trimestre do ano comentou sobre a correlação negativa do outlet Catarina com os outros shoppings do portfolio: enquanto os shoppings sofreram no carnaval, o outlet obteve uma boa performance.
Nenhuma novidade sobre novas aquisições.